Процесс строительства заключается не только в постройке здания, закупке материалов и найме рабочих. В процесс входит и составление правильных документов, которые будут использоваться в дальнейшем. 87 постановление указывает то, какая документация должна быть у вас. А это
- смета на строительство объекта;
- проект организации вашего строительства объекта;
- , мероприятия по обеспечению соблюдения определенных требований (энергетическая эффективность и оснащенность объектов специальными приборами для учета используемых энергетических ресурсов).
Эти разделы обязательно должны быть соблюдены при строительстве объектов за счет государства. Помимо этого должны быть и другие разделы, которые соблюдаются обязательно.
Проектная документация.
Не стоит путать проектную документацию и проект. Это совершенно разные понятия. Проектная документация включает в себя различные документы в текстовой форме и в форме схем. Она определяет разрешения для строительства и характеристики объекта, которые будут ему присущи при эксплуатации.
Разработкой таких документов занимаются главные инженеры и архитекторы проекта, которые должны быть работать в организации. На них лежит и ответственность за качество этой документации и постройки здания. Вся документация делится на две части: текстовую и графическую.
Для чего нужна проектная документация.
Целей у проектной документации достаточно много. Проектная документация нужна для того чтобы:
- Оценить соответствие объекта с требованиями (Проводится экспертизой и обязательно до начала строительства);
- Оценить соответствие объекта и заказа;
- Составить смету на траты;
- Получить разрешение на строительство;
- Достичь соглашения с другими организациями для дальнейшего взаимодействия;
- Разработать рабочую документацию;
- При эксплуатации оценить соответствие объекта и документации;
- Эксплуатировать здание в соответствии с назначением и разрешениями.
Проектная документация важна не только на начальных этапах, где проводится экспертиза, но и в процессе и при завершении строительства. Без проектной документации невозможно начать эксплуатацию здания, как и вести строительство. Ведь именно в нем содержится вся необходимая информация.
Любое строительство нового здания или реконструкция начинается именно с такой документации. Если заказчик частный, то список документации может немного отличаться, но об этом вам уже договариваться самим.
