После того, как человек оформил кредит под залог недвижимости, он может распоряжаться ею как хочет. Например: регистрация родственников; также если банк одобрит, будет сдавать в аренду; или спокойно самостоятельно там проживать. Следует понимать, что если банк не даст разрешение, то такие действия, как: подарок родственнику, продажа недвижимости и так далее будут невозможны. Но это будет не всегда, а лишь до того момента, когда клиент погасит всю сумму кредита. Получить консультацию кредитования под залог вы сможете в мфо Алматы, где вам всё подробно расскажут во всех деталях.

Какие требования могут быть к объекту залога?

  1. Первое – состояние. Находится ли объект в аварийном состоянии или нет.
  2. Второе – износ. На данный момент износ физического типажа должен составлять не менее семидесяти процентов оценки.
  3. Третье – неимение перекрытия деревянного типа.
  4. Четвертое – материал, из которого седланы стены, не должны быть из дерева, деревянного бруса.
  5. Пятое – ремонт. Этот пункт говорит о том, что объект не должен находится в необходимость проведения в нём капитального ремонта. Не должен стоять на каком-либо учёте.
  6. Шестое – высота. Объект должен находится не менее третьего этажа.

Не выдают кредит под залог недвижимости, если объект находится на стадии строительства.

Более того, есть и другие пункты, которые будут ограничивать клиента в получения кредита под залог.

Кредитование не будет осуществлено:

Если у человека имеются проблемы со здоровьем. Данной проблемой будет заниматься страховая компания, она будет давать оценку риска. Если компания выдаст отказ этому человеку в страховании собственной жизни, то кредит не дадут в любом случае.

Если у человека имеются долги по налогам или же коммунальным услугам. Вы собираетесь взять кредит, если у вас данная проблема? Тут необходимо закрыть все долги. Банк готов закрыть глаза на долг, если он будет совсем незначительным (в районе пяти тысяч рублей), но тут есть одно условие — если клиент даст гарантию выплаты долга.

Если у человека отсутствует доход на стабильном основании. На данном этапе всё просто. Банк не может дать прогноз, что человек вернет займ, поэтому тут будет вынужден отказать.

Для того чтобы понять, когда следует взять долг под залог, тут нужно рассчитать вашу нагрузку долга. Нужно произвести все рассчеты, базируясь на основные доходы. Как понять, что у вас высокий или низкий процент долговой нагрузки? Специалисты говорят, что если у вас платежи по займам находятся выше пятидесяти процентов ваших доходов, то это высокий процент.